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Per agibilità si intende la possibilità di utilizzo delle costruzioni a qualsiasi destinazione siano adibite.
La finalità è quella di attestare la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati in conformità alle norme e pertanto deve essere richiesto:
- per le nuove costruzioni;
- per le ricostruzioni o sopraelevazioni (totali o parziali);
- per tutti quegli interventi negli edifici esistenti che possano influire nelle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico.
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Per l’agibilità di edifici a DESTINAZIONE RESIDENZIALE l’utente deve presentare la Segnalazione Certificata su apposito modello all’Ufficio Relazioni con il Pubblico allegando la seguente documentazione:
- Asseverazione del direttore dei lavori o di professionista abilitato della sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente, nonché la conformità dell'opera al progetto presentato;
- Copia della ricevuta di avvenuta dichiarazione per l’iscrizione al catasto dell'immobile (visura, elaborato planimetrico, accatastamento) oppure dichiarazione del tecnico asseverante di non necessarietà di iscrizione o variazione al catasto dell'immobile con relativa specifica motivazione;
- Dichiarazioni delle imprese installatrici e/o certificato di collaudo che attestano la conformità degli impianti installati completi degli allegati obbligatori per i seguenti impianti: elettrici, elettronici (antifurto, citofono), protezione scariche atmosferiche, riscaldamento e climatizzazione, condizionamento e refrigerazione, ascensori, montacarichi, scale mobili, radiotelevisivi, protezione antincendio, idrici, gas; oppure dichiarazione sottoscritta da tecnico abilitato attestante la non obbligatorietà al deposito degli atti di conformità degli impianti;
- Copia del certificato di collaudo statico per le opere strutturali; oppure dichiarazione del direttore dei lavori di idoneità statica delle strutture portanti; oppure dichiarazione sottoscritta da tecnico abilitato attestante la non obbligatorietà al deposito del collaudo statico e di idoneità statica delle strutture dell’immobile per gli usi cui è stato destinato;
- Dichiarazione di conformità, sottoscritta da tecnico abilitato, delle opere realizzate in materia di accessibilità e superamento delle barriere architettoniche di cui all’art.77 del decreto del Presidente della Repubblica n.380/01 per gli edifici privati, e all’art.82 del decreto del Presidente della Repubblica n.380/01 per gli edifici pubblici o privati aperti al pubblico; oppure dichiarazione sottoscritta da tecnico abilitato attestante la non obbligatorietà di adeguamento delle opere in materia di accessibilità e superamento delle barriere architettoniche.
Per l’agibilità di edifici soggetti ad ATTIVITÀ ECONOMICHE (negozi, uffici, capannoni, ecc.) l’utente deve presentare il modello unificato della Regione Lombardia della dichiarazione di agibilità con l’allegata relazione a firma del direttore dei lavori ai sensi dell'art. 5 della legge regionale n°1/2007.
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Entro 15 giorni dall’ultimazione dei lavori di finitura dell’intervento il soggetto titolare del titolo abilitativo deve presentare allo sportello unico la segnalazione certificata di agibilità.
Entro 30giorni dalla presentazione possono essere richieste, con atto motivato, misure necessarie a conformare l'attività messa in atto con la segnalazione, da presentare entro un termine non inferiore a 30 giorni. Se nel termine fissato non vengono adottate le misure richieste, l'attività si intende vietata.
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