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PERMESSO DI COSTRUIRE |
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| Che cosa è e a che cosa serve |
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Il permesso di costruire è un titolo abilitativo che può formarsi con l’emissione di un provvedimento scritto oppure con silenzio assenso.
Gli interventi assoggettati in via principale al Permesso di Costruire sono i seguenti:
- interventi di nuova costruzione (fra cui l’ampliamento);
- interventi di ristrutturazione urbanistica;
- interventi di ristrutturazione edilizia “pesante”;
- mutamenti di destinazione d’uso di immobili anche senza opere edilizie finalizzati alla creazione di luoghi di culto e luoghi destinati a centri sociali. |
| Cosa occorre fare per |
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Compilare sempre il modello di domanda di permesso di costruire, nel caso di attività edilizia residenziale, in duplice copia affinchè una possa essere restituita al momento della consegna all’ufficio Relazioni con il Pubblico con timbro di ricezione con una copia degli allegati obbligatori indicati sul modello stesso e tre copie degli elaborati grafici, nel caso di attività edilizia in immobili destinati ad attività economiche, presentare la domanda di Permesso di Costruire ed allegati a mezzo posta elettronica certifica firmata digitalmente.
Gli elaborati progettuali devono rappresentare in maniera compiuta lo stato di fatto, di progetto e di raffronto (in giallo le demolizioni e in rosso le costruzioni) con piante, sezioni e prospetti in scala almeno 1:100.
Il progetto comunale deve essere integrato da eventuali ulteriori atti ed elaborati, prescritti da norme speciali o da leggi di settore, in dipendenza di specifiche situazioni tutelate dall'ordinamento vigente e con particolare attenzione alle disposizioni in materia di sicurezza, igiene e sanità. |
| Tempi |
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FASE ISTRUTTORIA:
- 10 giorni dalla presentazione della domanda per comunicazione responsabile del procedimento;
- 45 giorni dalla presentazione per istruttoria, valutazione di conformità alla normativa vigente, acquisizione eventuali pareri e/o atti di assenso anche mediante conferenza dei servizi, richiesta motivata di modifiche, proposta di provvedimento (i termini possono raddoppiare in caso di progetti particolarmente complessi);
- 15 giorni dalla presentazione per richiesta integrazioni (i 45 giorni di istruttoria ricominciano a decorrere per intero dalla presentazione delle integrazioni);
- 30 giorni per aderire o non aderire alle richieste di modifiche + 15 giorni per provvedere (tali termini interrompono i 45 giorni dell’istruttoria e possono essere raddoppiati per progetti particolarmente complessi);
- 15 giorni dalla proposta di provvedimento o dall’esito della conferenza dei servizi adozione del provvedimento finale o formazione silenzio assenso se non è stato opposto motivato diniego e se l’immobile non è sottoposto a vincolo
FASE DI ESECUZIONE LAVORI:
Inizio lavori entro 1 anno dalla data di emanazione del provvedimento.
Fine lavori entro 3 anni dall’inizio dei lavori.
I termini di inizio e fine lavori sono prorogati di due anni per i titoli formatisi prima del 21 agosto 2013.
Inizio e fine lavori devono essere comunicati con deposito dell’apposito modello. |
| Costi |
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ALLA PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA: 1 marca da bollo da 16,00 € e 25,82 € per diritti di istruttoria;
AL RITIRO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE E COMUNQUE ENTRO 30 GIORNI DALLA NOTIFICA DELL'AVVISO DI RILASCIO O ALLA FORMAZIONE DEL SILENZIO ASSENSO: diritti ex lege 68/93 ed eventuale contributo di costruzione da calcolarsi per gli oneri di urbanizzazione con le tariffe vigenti al momento della presentazione della domanda purchè completa della documentazione prevista e per il costo di costruzione con le tariffe vigenti al momento del rilascio del provvedimento finale o della formazione del silenzio assenso.
Tutti i pagamenti sono da effettuarsi alla Tesoreria Comunale direttamente allo sportello o mediante bonifico sul C.C. 000071000X90, ABI 05696, CAB 34050, CIN G, codice IBAN IT78G0569634050000071000X90 - c/o Banca Popolare di Sondrio di via Sciesa n. 7 – Villasanta, oppure per importi fino a € 500,00 è possibile il pagamento mediante Bancomat, presso l’U.R.P. del Comune di Villasanta. |
| Dove rivolgersi |
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PER INFORMAZIONI
Allo Sportello Unico Edilizia
PER LA PRESENTAZIONE
Presso l’Ufficio Relazioni con il Pubblico |
| Normativa di riferimento |
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Artt. 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 20 e 21 del Testo Unico Edilizia decreto del Presidente della Repubblica n° 380/2001
Artt. 33, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 43 e 44 della L.R. 12/2005 |
| Responsabile del procedimento |
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Arch. Davide Teruzzi |
| Allegati |
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Modello di richiesta di Permesso di Costruire
Modello di comunicazione inizio lavori
Modello di comunicazione di fine lavori |
